Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2013/5097 K.2013/7709

Taraflar arasında görülen vasiyetnamenin tenfizi davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm davalılardan ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Dava dilekçesinde; davacının murisi babası ...'in ... 1.Noterliğince düzenlenen 27.07.1999 tarih 11305 yevmiye nolu vasiyetnamesiyle 1 parselde kayıtlı 5120 m²'lik tarlasının 1/3 hissesinin tamamını ve 86 ada 9 parselde kayıtlı evinin zemin üzerindeki 1. ve 2.katındaki dairelerini davacıya bıraktığını, murisin 29.02.2008 tarihinde öldüğünü, vasiyetnamenin açılıp kesinleştiğini ileri sürerek, vasiyetnamenin yerine getirilmesini talep ve dava edilmiştir.

Mahkemece; davanın kabulü ile, vasiyetnamenin aynen infazına, ... İli, Merkezi İlçesi ... Köyü 1 parselde kayıtlı taşınmazdaki 1/3 hisse m...ki ... oğlu ... adına olan tapu kaydının ipt... ile davacı ... oğlu ... adına tapuya kayıt tesciline; ... İli, Merkez İlçesi, ...

Mahallesi, 86 ada, 9 parsel sayılı taşınmaz m...ki ... oğlu ...n'e ait olan bodrum kat, zemin kat ve zemin üzeri iki kat olmak üzere 4 kat h...nde olan binanın, zemin üzerindeki birinci ve ikinci kattaki dairelerin tamamının davacı ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, bina ile ilgili olarak kat mülkiyetinin kurulamaması h...nde ise, ...

Tapu Sicil Müdürlüğünün 14/11/2011 tarih ve 2865 sayılı yazı cevabında belirtildiği üzere, işlem yapılmasına karar verilmiş, hüküm davalılardan ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak, dava konusu 86 ada 9 parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydında Bahçeli kargir ev vasfında olduğu belirtilmiş olup, 4 katlı ev şeklindedir. Kat mülkiyeti kurulmamıştır.

Bu duruma göre, dava konusu yapıya ait tasdikli inşaat projesinin belediyeden getirtilip, yapının projeye uygun olup olmadığının bilirkişi aracılığı ile denetlenerek yapı projeye uygun ise, kat mülkiyeti kurulmasına elverişli bir yapı olup olmadığı ve bağımsız bölüm yönünde bilirkişi düşüncesi alınmalı, yapı projeye uygun değil ise projenin veya yapının ıslahının mümkün olup olmadığını araştırmak ıslah ve kat mülkiyeti kurulması için gerekli belgeleri düzenleyip ibraz etmek üzere davacıya yetki ve mehil verilmeli, ibraz olunan belgelere davalıların bir itirazı olduğu taktirde bunları objektif kurallar çerçevesinde inceleyip,

düzelttikten sonra mümkün ise taşınmaz mal üzerinde kat mülkiyeti kurulmak suretiyle vasiyete konu bağımsız bölümün davacının üzerine tesciline karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması bozmayı gerektirmiştir.