Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2013/5946 K.2013/7336

Taraflar arasında görülen geçici elektrik aboneliği sağlanması davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davacı asil dava dilekçesinde; oturduğu konutun kendisine ait olduğunu, doğalgaz aboneliğinin bulunduğunu, davalıya elektrik aboneliği için müracaat ettiği halde taşınmazın iskanı olmadığından aboneliğin yapılmadığını, zor durumda olduğunu belirterek elektrik aboneliğinin yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde; yasanın aradığı şartların bulunmadığını belirterek, haksız ve hukuki dayanaktan yoksun davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece davanın geçici elektrik aboneliği yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki bilgilerden; yapı ruhsatının 17.11.2009 tarihinde alındığı, yapı denetim firması tarafından teknik raporun düzenlendiği, yapı kullanma izin (iskan ruhsatı) belgesinin düzenlenmediği, konuta ait doğalgaz faturasının bulunduğu, yıl sonu seviye tespit tutanağından 31.12.2011 itibari ile yapının gerçekleşme oranının %95 olduğu anlaşılmaktadır.

Dava konusu binanın iskan izninin henüz alınmadığı dosya içeriği ile sabittir. 3194 sayılı İmar Kanununun 30 ve 31.maddeleri hükmüne göre yapı kullanma izin belgesi bulunmayan yerlerde abonelik tesisi mümkün değildir.

Ne var ki; davadan önce yürürlüğe girmiş bulunan (26.07.2008 tarihli Resmi Gazete de yayımlanıp yürürlüğe giren) 5784 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 25.maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen geçici 11.maddede.

“Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihe kadar yapı (inşaat) ruhsatı alınmış ve buna göre yapılmış olup, kullanma izni verilmeyen ve alınmayan yapılara; yol, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz gibi alt yapı hizmetlerinden birinin veya birkaçının götürüldüğünün belgelenmesi halinde, ilgili yönetmelikler doğrultusunda fenni gereklerin yerine getirilmiş olması ve bu maddenin yayımı tarihinden itibaren başvurulması üzerine, kullanma izni alınıncaya kadar ilgili mevzuatta tanımlanan ait olduğu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su ve/veya

elektrik bağlanabilir. Bu kapsamda, ilgili belediyeden dağıtım şirketlerine elektriğin kesilmesi talebinin söz konusu olması halinde aboneliği iptal edileceğinden su ve/veya elektrik bağlanması herhangi bir kazanılmış hak teşkil etmez. Ancak, yapı (inşaat) ruhsatı alınmış ve buna göre yapılmış olma şartı 12.10.2004 tarihinden önce yapılmış olan yapılarla ilgili olarak uygulanmaz. Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce yapılan abonelikler de ait olduğu gruba dönüştürülür.” düzenlemesi getirilmiştir.

3194 sayılı İmar Kanununa eklenen geçici 11.madde hükmü uyarınca yine aynı yasanın 31.maddesindeki istisnalardan yaralanabilmek için yapı ruhsatının 26.07.2008 tarihinden önce alınmış olması gerekir. Somut olayda dava konusu taşınmazın yapı ruhsat tarihi 17.11.2009 olup bu durumda İmar Kanununun 11.maddesindeki yasal şartların gerçekleşmediğinin kabulü gerekir. Hal böyle olunca mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.