Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2013/6464 K.2013/9215

Taraflar arasında görülen tazminat davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu taşınmazın ortaklığın giderilmesine karar verildiği taşınmaz üzerindeki muhdesatların davacı tarafça yapıldığı, taşınmazların muhdesatla birlikte ihale sonucu 210.000 TL’ye satıldığı davalının muhdesat bedeli ayrılmadan taşınmazın tamamı üzerinden pay aldığı için haksız zenginleştiğini belirterek, fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydı ile 34.272 TL'nin yasal faizi davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece; davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekilince temyiz edilmiştir.

818 sayılı BK.nun 61-66.maddeleri (6098 sayılı TBK.'nun 77-82.maddeleri) gereğince, sebepsiz zenginleşme; ortaklığın giderilmesi yoluyla satışın yapıldığı ve bina dahil satış bedelinin ödendiği tarihte gerçekleşir. Sebepsiz zenginleşme nedeniyle hükmedilecek miktar, bina ve muhtesatın satış tarihinde taşınmazın değerinde meydana getirdiği artış oranında olmalıdır. Diğer bir deyimle, taşınmaz mal üzerinde davacıların murisinin bu bina ve muhtesatı yapmış olsa idi kaç liraya satabileceği bilirkişiye tesbit ettirilmeli ve bilirkişinin bildireceği değerle binalar dahil yapılan satışta elde edilen satış parası içinde bulunan binalara ait kısım ve bundan davalıların payına isabet eden bölüm, orantı yapılarak hesaplanmalıdır.

Davacılara ait bina ve muhtesatın satış bedelinden davalılara ödenmiş olan paradan, yukarıda açıklanan orantı ile bulunacak kısım kadar, davalıların sebepsiz zenginleştiği, davacıların da aynı miktarda mamelekinde bir azalma olacağı (fakirleşeceği) kabul edilerek bu miktara karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş bozmayı gerektirmiştir.