Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2017/16532 K.2018/3958

Taraflar arasındaki kiralananın tahliyesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davacı, malik olduğu taşınmazda davalının kiracı olduğunu, taşınmazın bulunduğu eski binayı tamamen yıkarak taşınmaz üzerinde büyük bir proje inşa edeceğini, bu hususun ihtarname ile davalıya bildirdiğini ancak davalının taşınmazı tahliye etmediğini ileri sürerek, kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece, davanın yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye davası olması nedeniyle verilen sürelere rağmen davacı tarafça onaylı herhangi bir proje ibraz edilmediği, belediye başkanlığından gelen yazı cevabına göre 3194 sayılı yasanın 18. maddesi uyarınca yapılan çalışmaların ne zaman sona ereceğinin belli olmadığı, onaylı projenin sunulmasının ilanihaye beklenemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, 01.12.2015 tarihli 1. celsede "Davacı vekiline dava konusu Belediyeden onaylı proje almak için süre verilmesine" şeklinde, 03.03.2016 tarihli 2. celsede "Davacı vekiline ... Belediye başkanlığından onaylı projeyi alıp, mahkememize sunması için süre verilmesine" şeklinde ara kararlar kurulmuş, onaylı projenin sunulmaması üzerine davacı vekili, belediye tarafından 3194 sayılı yasanın 18. maddesi uyarınca çalışma yapıldığı, bu çalışmanın sonucunun beklenmesi istenmiştir. Mahkemece onaylı proje sunulamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Hukuk Muhakemeleri Kanununun 94.maddesine göre hakim tayin ettiği müddetin kesin olduğuna karar verebilir. Ancak, böyle bir durumda kesin sürenin hukuki sonuç doğurabilmesi için, buna ilişkin ara kararının yasaya ve içtihatlara uygun şekilde oluşturulması, hiçbir tereddüde yer vermeyecek derecede açık olması ve kesin süreye uyulmamasının sonuçlarının ilgili tarafa ihtar edilmesi gerekir.

Mahkemece davacı tarafa usulune uygun kesin süre verilmemiş, sadece onaylı proje sunulması için süre verilmiştir. Bu durumda verilen süre bir sonuç doğurmaz. Hukuk Genel Kurulu'nun 7.5.2003 tarih 2003/319-355 Karar sayılı kararı bu yöndedir.

Bu nedenle Mahkemece davacıya usulüne uygun şekilde kesin süre ihtaratı yapılarak, sonucuna göre deliller yeniden değerlendirilip bir karar verilmesi gerekirken, eksik araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulması hatalı olup, bu husus bozmayı gerektirmiştir.