Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2017/2823 K.2017/10962

Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın görev yönünden reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davacı vekili; ....Kayhan Mahallesi 4309 ada 3 nolu parselde davacının 311/2400 oranında hissesi bulunduğunu, taşınmazın toplam 69,68 m2 büyüklüğünde olup, davalının 01.01.2006 tarihinden itibaren taşınmazın 16,54m2 lik kısmını dükkan olarak kullandığını, davalıya ecrimisil bedelini ödemesi için gönderilen ihtarın sonuçsuz kalması üzerine davalı hakkında başlatılan takibe yapılan itirazın haksız olduğunu belirterek itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı, dava konusu taşınmazı dava dışı.... 01.06.2006 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiraladığını, kullandığı kısmın davacının hissesi olmadığını belirterek davanın reddini savunmuş,

Mahkemece taraflar arasında kira ilişkisi olduğundan bahisle görev yönünden davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesinde, Sulh Hukuk Mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanun'una göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları görürler, hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda; dava, haksız işgal nedeniyle ecrimisil istemine dayalı itirazın iptaline ilişkin olup taraflar arasında herhangi bir kira ilişkisi yoktur. Açıklanan bu nedenle mahkemece işin esasına girilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olup hükmün bozulması gerekmiştir.

2-Bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik gerek görülmemiştir.