Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2017/4936 K.2018/12288

Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davacı, davalının 01.02.2010 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, ödenen kira bedelinin emsallerine göre düşük kaldığını belirterek 01.02.2015 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin net 12.500TL olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini istemiştir.Mahkemece, davaya konu kiralananın kira bedelinin, 01.02.2015 tarihinden itibaren aylık brüt 12.000TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-) 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 298/2. maddesinde; gerekçeli kararın, tefhim edilen hüküm sonucuna aykırı olamayacağı düzenlenmiştir.

Somut olayda; tefhim edilen kısa kararda ve gerekçede, davaya konu kiralananın kira bedelinin 01.02.2015 tarihinden itibaren aylık brüt 9.600TL olarak tespitine karar verilmesine karşın, hükümde davaya konu kiralananın kira bedelinin 01.02.2015 tarihinden itibaren aylık brüt 12.500TL olarak tespitine karar verilmek suretiyle, kısa karar ve gerekçe ile hüküm arasında çelişki yaratılmıştır.Buna göre, mahkemece;

kısa kararla bağlı olmaksızın ve dosya münderecatına göre, açıklanan hususlar gözönünde tutularak vicdani kanaate göre karar verilmelidir.2-)Bozma nedenine göre, tarafların diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik gerek görülmemiştir.SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, ikinci bentte açıklanan nedenle tarafların diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edenlere iadesine,