Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2017/5333 K.2018/11071

Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davacı, davalının 20/01/2004 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, ödenen kira bedelinin emsallerine göre düşük kaldığını belirterek 20/01/2015 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin net 20.000 TL olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, davaya konu kiralananın 20.01.2015 tarihinden itibaren aylık brüt 20.000.00 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

1-) 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 298/2. maddesinde; gerekçeli kararın, tefhim edilen hüküm sonucuna aykırı olamayacağı düzenlenmiştir.

Somut olayda; tefhim edilen kısa kararda, davaya konu kiralananın 20.01.2015 tarihinden itibaren aylık brüt 21.000.00 TL olarak tespitine karar verilmesine karşın, gerekçeli kararda davaya konu kiralananın 20.01.2015 tarihinden itibaren aylık brüt 20.000.00 TL olarak tespitine karar verilmek suretiyle, kısa karar ile gerekçeli karar arasında çelişki yaratılmıştır.

Buna göre, mahkemece; kısa kararla bağlı olmaksızın ve dosya münderecatına göre, açıklanan hususlar gözönünde tutularak vicdani kanaate göre karar verilmelidir.

2-)Bozma nedenine göre, tarafların diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik gerek görülmemiştir.