Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2017/747 K.2017/270

Taraflar arasındaki muacceliyet koşulunun gerçekleşmediğinin tespiti ile ödenen kira bedellerinin istirdatı davası sonucu mahkemece verilen hükmün ... .... ... Dairesince faiz oranına yönelik bozulması üzerine, verilen direnme kararına ilişkin dava dosyası 02.....2016 tarihinde yürürlüğe giren 6763 sayılı Kanun'un 45. maddesi ile 6100 sayılı HMK'na eklenen geçici .../.... maddesi uyarınca ... ... Genel Kurulu tarafından Dairemize gönderilmiş olmakla, dosyadaki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Yerel mahkeme kararının davacı tarafından temyizi üzerine, ... .... ... Dairesince 03/.../2013 gün 2013/1738 Esas, 2013/13492 Karar sayılı kararı ile hükmün faiz oranına yönelik bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece, geçmişe etkili olmamak kuralı başlığında düzenlenen 6101 sayılı kanunun .... maddesi kapsamında istirdat talebiyle açılmış olan davada temerrüt faizine yönelik 6098 sayılı TBK 'nun 121. maddesinin uygulanmaması gerektiği gerekçesi ile bozmaya karşı direnme kararı verilmiştir.

Direnme kararı süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmiş olup, Dairemizin 6763 sayılı Kanun'un 45. maddesi ile 6100 sayılı HMK'na eklenen geçici .../.... maddesi uyarınca öncelikle inceleme yetkisi olduğu anlaşılmakla dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

YARGITAY KARARI

... .... ... Dairesince davacının temyizi üzerine faiz oranına yönelik temyiz itirazları yönünden, ‘’01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı TBK’ nun 120. maddesinde temerrüt faizi düzenlenmiştir. Anılan madde hükmüne göre. "Uygulanacak yıllık temerrüt faiz oranı, sözleşmede kararlaştırılmamışsa, faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte olan mevzuat hükümlerine göre belirlenir.

Sözleşme ile kararlaştırılacak yıllık temerrüt faizi oranı, birinci fıkra uyarınca belirlenen yıllık faiz oranının yüzde yüz fazlasını aşamaz. Akdi faiz oranı kararlaştırılmakla birlikte sözleşmede temerrüt faizi kararlaştırılmamışsa ve yıllık akdi faiz oranı da birinci fıkrada belirtilen faiz oranından fazla ise, temerrüt faiz oranı hakkında akdi faiz oranı geçerlidir." 6101 sayılı TBK.nın Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun .... maddesinde.

"TBK.nın kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kuralları ile geçici ödemelere ilişkin 76. faize ilişkin 88. temerrüt faizine ilişkin 120. ve aşırı ifa güçlüğüne ilişkin 138. maddesi görülmekte olan davalara da uygulanır." hükmü öngörülmüştür.

Bu durumda yukarıda açıklandığı üzere kiracı hakkında Türk Borçlar Kanunu yürürlük kanunu madde ... gereğince, Türk Borçlar Kanununun 120.maddesinin uygulanması gerekir. Mahkemece TBK. 120/... maddesi gereğince getirilen faiz sınırlaması nazara alınarak karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.” gerekçesi ile verdiği bozma kararına karşı Mahkemece “... .... İcra Müdürlüğünün .../....

Esas sayılı takip dosyasında takip konusu edilen kira alacağı ile ilgili dayanak sözleşme esas alınarak takip talebinde bulunulduğu, takibe itirazda bulunulmadığı ve kesinleşen takip kapsamında yapılan ödeme ile takibin infazen tamamlandığı, davacı tarafça açılan davanın takipte fazla ödeme yapıldığına yönelik istirdat talebiyle açılmış olduğu,

bu nedenle 6101 sayılı TBK'nun yürürlüğü ve uygulama şekli hakkında kanunun .... maddesinin öncelikle uygulanmasının gerektiği, 818 sayılı Borçlar Kanunun yürürlükte olduğu dönemde gerçekleşen ve infazen tamamlanan takip bakımından temerrüt tarihi itibariyle önceki yasa hükümlerinin uygulanmasının zorunlu olduğu, geçmişe etkili olmamak kuralı başlığında düzenlenen 6101 sayılı kanunun .... maddesi kapsamında istirdat talebiyle açılmış olan davada temerrüt faizine yönelik 6098 sayılı TBK 'nun 121. maddesinin uygulanmaması gerektiği” gerekçesi ile direnilmiştir.

Davada ve takipte dayanılan ve hükme esas alınan 01/06/2004 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin özel şartlar bölümünün .../e maddesinde kiranın geç ödenmesi halinde, kiracı tarafından aylık %... faiz ödeneceği kararlaştırılmıştır.

Davaya konu kira alacağının 08.06.2009 tarihinde başlatılan takip ile talep edildiği, takip konusu borcun da 07.07.2009 tarihinde yapılan ödeme ile takibin infazen tamamlandığı anlaşılmaktadır. Taraflar tacir olup TTK'nun .... Maddesine göre ticari işlerde faiz oranı serbestçe belirleneceğinden, faiziyle ilgili olan TBK'nun 88. Maddesinin ve 120.

Maddesine göre faiz indirimine gidilemeyeceği bu defaki incelemeden anlaşılmakla, yerinde bulunmayan davacı vekilinin bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün 6763 sayılı Kanun'un 45. maddesi ile 6100 sayılı HMK'na eklenen geçici .../.... maddesi uyarınca ONANMASINA, ...,70 TL bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, 6100 sayılı HMK'nun geçici madde ... atfıyla 1086 sayılı HUMK.nun 440.maddesi gereğince kararın tebliğinden itibaren ... günlük süre içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,