Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2019/2896 K.2019/7426

Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davacı, ödenen aylık net 27.362,00 TL (brüt 34.202,00 TL) olan kira bedelinin 01.12.2012 tarihinden itibaren aylık net 32.000,00 TL (brüt 40.000,00) olarak tespitine karar verilmesini istemiştir.

Davalı; davanın reddine karar verilmesini dilemiştir.

Mahkemece; davanın reddine dair verilen karar Yargıtay 6.Hukuk Dairesi'nin 19/01/2015 tarih ve 2014/13995 E-2015/381 K sayılı ilamı ile davalının kabul ettiği miktardan az olmamak üzere kira bedelinin tespitine ilişkin bir karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmuş, Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama neticesinde; davanın kısmen kabulü ile taşınmazın aylık kira bedelinin 01/12/2012 tarihinden itibaren aylık brüt 32.153,75 TL olarak tespitine dair verilen karar davacının temyizi üzerine bu defa Yargıtay 3.H.D.nin 21/02/2018 tarih ve 2017/4969-2018/1456 E/K sayılı ilamı ile, mevcut raporlar arasındaki çelişki giderilerek hak ve nesafete uygun olarak ve davalının kabul ettiği miktardan az olmamak üzere kira bedeline hükmedilmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmuştur.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama neticesinde; ‘Davanın kısmen kabulü ile davaya konu taşınmazın aylık kira bedelinin 01/12/2012 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere hak ve nesafet indirimi de yapılarak aylık brüt 32.153,75 TL olarak tespitine karar verilmiş, söz konusu karar davacı tarafça temyiz edilmiştir.

Her ne kadar Mahkemece, alınan bilirkişi raporu doğrultusunda, tespiti gereken kira bedelinin hak ve nesafet indirimi yapılarak 01.12.2012 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık brüt 32.153,75 TL olarak tespitine karar verilmiş ise de; taraf beyanlarından davalı tarafından 01.12.2012 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin brüt 34.202,00 TL olarak ödenmekte olduğunu anlaşılmaktadır. O halde Mahkemece, davalı tarafça kabul edilip ödenen miktardan az olmamak üzere kira bedelinin tespitine karar verilmesi gerekirken, ödenenden daha az kira bedeline hükmedilemeyeceği gözetilmeksizin yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirmiştir.

2-Bozma nedenine göre davacının sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik gerek görülmemiştir.