Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2020/5187 K.2020/7728

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davacılar, davalı ile kardeş olduklarını, murislerinin vefatından sonra davalı aleyhine muvazaa nedeni ile dava açmak istediklerinde, davalının kendileri ile anlaşarak 10.04.2012 tarihli sözleşme imzaladığını, bu sözleşme içeriğine göre; davalının 6 adet daireyi kendilerine vermeyi, 6 adet daireyi vermediği taktirde ise bu dairelerin yaklaşık bedelleri olan 900.000 TL'yi davacılara ödeyeceğini sözleşmede beyan ve tahhüt ettiğini ancak davalının edimini yerine getirmediğini ve sözleşmedeki bedelin tahsili için başlatılan takibe de davalı tarafça itiraz edildiğini belirterek; haksız itirazın iptalini ve davalının %20'den az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesini talep ve dava etmişlerdir.

Davalı, davaya konu sözleşmenin geçersiz olduğunu ileri sürerek davanın reddini dilemiştir.

Bozma ilamı öncesinde Mahkemece, davalının temerrüde düşürülmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hükmün davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine, kapatılan Yargıtay 13. Hukuk Dairesinin 19/09/2018 tarihli, 2016/1928 esas – 2018/8145 karar sayılı ilamı ile ‘---davacı icra takibi yapmak ve eldeki davayı açmak ile davalıyı temerrüde düşürmüştür. Davacı taraf sözleşmeye dayanarak ihtar çekmeden de talepte bulunabilir. O halde, mahkemece; taraflar arasındaki 10.04.2012 tarihli sözleşmenin geçerli olup olmadığı ve sözleşme hükümleri incelenerek hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi ‘ gerekçesiyle anılan kararın bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda taraflar arasındaki sözleşmenin taşınmaz satış vaadi sözleşmesi olması sebebiyle resmi şekilde yapılması gerektiği ve sözleşme ile asıl borcun kaynağı şekil şartına tabi olduğundan cezai koşulun da istenemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, 10.04.2012 tarihli sözleşmeye dayanılarak, davalının sözleşmeden doğan edimini yerine getirmemesi nedeniyle, davalı aleyhine sözleşmede yazılı olan 900.000 TL alacağa başlatılan takibe vaki itirazın iptali isteğine ilişkindir.

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; taraflarca imza altına alınmış olan 10.04.2012 tarihli sözleşmede her ne kadar 6 adet dairenin tapularının davacılara verileceği yazılı olup tapulu taşınmazların devrine ilişkin hükümler içermekte ise de , sözleşmenin son paragrafında ‘-----ben ... ise bu sözleşmeye göre kız kardeşlerime vermeye söz verdiğim 6 adet daireyi vermediğim taktirde bu dairelerin yaklaşık bedelleri olan 900.000 TL yi iş bu sözleşmenin imzalandığı tarihten geçerli faizi ile birlikte kardeşlerim ...,

... ve ... ödemeyi kabul ve taahhüt ederim‘ şeklinde davacıların alacağı bedel hasredilmiş ve davacılar da bu bedelin tahsilini istemiş olup; davacıların takip dosyasında talep ettikleri asıl alacak ve faiz istemi ile dosyadaki bilirkişi raporu da dikkate alınarak; sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.