Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2023/34 K.2023/414

Taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali ve tahliye davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle; itirazın iptali davasının kısmen kabulüne, tahliye davasının reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesince 01.11.2022 tarihli ek karar ile davacı vekilinin maddi hatanın düzeltilmesine yönelik dilekçesinin reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesince verilen asıl karar ile ek karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen alacak davalarına ilişkin nihai kararlar ile kira ilişkisinden doğan ve üç aylık kira tutarı kesinlik sınırını geçmeyen diğer davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362 nci maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366 ncı maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.

Dosya içeriğine göre; itirazın iptali talebi yönünden reddedilen ve temyize konu edilen alacak miktarı olan 5.374,72 TL ile tahliyesi istenilen kiralananın üç aylık kira bedeli olduğu ileri sürülen 10.390 TL, Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi itibari ile kesinlik sınırı olan 107.090 TL'nin altında kalmaktadır.