Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E.2025/314 K.2025/653

Yargıtay 7. Hukuk Dairesi tarafından temyiz inceleme görevinin Dairemize ait olduğu gerekçesiyle gönderilen dava dosyası üzerinde, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun (2797 sayılı Kanun) 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, davacılar ile arsa sahibi ve yüklenici sıfatına sahip davalı ... San.ve Tic.Ltd.Şti. arasında akdedilen gayrimenkul pay ortaklığı ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal tescil, olmadığı takdirde alacak ve tazminat istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır.

Her ne kadar Yargıtay 7. Hukuk dairesi tarafından yapılan ön inceleme sonucu, uyuşmazlığın adi ortaklık ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesi ile dosya Dairemize gönderilmiş ise de; adi ortaklık sözleşmesinin temel unsurları, müşterek amaç, bu amaç uğruna birlikte çaba, sermaye payı ve sözleşme bağı olup, eldeki davada taraflar arasındaki sözleşmeden adi ortaklık sözleşmesi niteliğinde olmadığı, davacılar tarafından ödenen bedel karşılığı taşınmaz (arsa payı) satışı niteliğinde olduğu açıktır.

Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 18.01.2024 tarihli ve 1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 7. Hukuk Dairesine aittir. (Emsal HİİK 2020/557 E., 2020/623 K.)

Kaldı ki Yargıtay 6. Hukuk dairesi tarafından dosya kendisine gönderilen Yargıtay 7. Hukuk Dairesince, temyiz inceleme görevinin Dairelerine ait olmadığı kanaati üzerine dosyanın 2797 sayılı kanun'un 60. maddesinin 3. fıkrası gereğince, Yargıtay Hukuk İşbölümü Kurulu'na gönderilmesi gerekirken doğrudan Dairemize gönderildiği de anlaşılmaktadır.

Bu durumda, 2797 sayılı Kanun’un 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrasına göre temyiz incelemesini yapacak dairenin Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu tarafından belirlenmesi gerekir.