Yargıtay 4. Hukuk Dairesi E.2009/12685 K.2010/11515

Davacı ... vekili Avukat ... tarafından, davalı ...Ş ve diğeri aleyhine 04/08/2006 gününde verilen dilekçe ile sataşmanın önlenmesinin istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen 24/12/2008 günlü kararın Yargıtay’ca incelenmesi davalılardan ... Otomotiv A.Ş vekili tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü.

Dava, sataşmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Yerel mahkemece istem kabul edilmiş; karar, davalılardan ... Otomotiv Sanayi AŞ tarafından temyiz olunmuştur.

Dosya içeriğinden, işyeri niteliğindeki dava konusu taşınmazın davalılardan ... tarafından diğer davalı ... Sanayi AŞ'ne 15.07.1998 gününde kiraya verildiği ve sözleşmenin halen sürdüğü; davalılardan ...'ın, aynı taşınmazı 15.05.2006 günü ikinci kez davacıya kiraladığı; bunun üzerine, ilk kiracı durumunda bulunan davalı şirketin zilyetliğinin korunması isteği ile başvurduğu Mustafakemalpaşa Kaymakamlığı'nın 30.05.2006 günlü kararı ile davalılardan ....'un sataşmasının önlenmesine karar verildiği ve 05.06.2006 gününde kararın uygulandığı, eldeki davanın ise 04.08.2006 günü açıldığı anlaşılmaktadır.

Davacı ile davalılardan ... Otomotiv Sanayi AŞ arasında bir sözleşme ilişkisi bulunmamaktadır. Davacı ile davalılardan ... arasında kira sözleşmesi bulunmakta olup bu sözleşmeden doğan ve yalnızca sözleşmenin taraflarınca ihlal edilebilecek olan kişisel talep hakkı; sözleşmenin tarafı olmayan, temyiz eden davalıya karşı ileri sürülmüştür. Borç ilişkisinin nispiliği ilkesi gereğince, bu istem dinlenilemez. Davalılardan ... Otomotiv Sanayi AŞ, hukuken geçerli ilk kira sözleşmesine dayanarak taşınmazı kullandığına göre hukuka aykırılıktan da söz edilemez.

Yerel mahkemece açıklanan yönler gözetilerek istemin reddedilmesi gerekirken, dosya kapsamına uymayan gerekçelerle istemin kabul edilmiş olması usul ve yasaya uygun düşmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.