Yargıtay 4. Hukuk Dairesi E.2010/2358 K.2011/1265

Davacı ... vekili Avukat ... tarafından, davalı ... aleyhine 03/10/2007 gününde verilen dilekçe ile maddi ve manevi tazminat istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 16/06/2009 günlü kararın Yargıtay’ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasaya uygun gerektirici nedenlere, özellikle delillerin değerlendirilmesinde bir isabetsizlik görülmemesine göre yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA ve aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 14/02/2011 gününde oyçokluğuyla karar verildi.

(M)

KARŞI OY YAZISI

Uyuşmazlık, davacının tapu kaydına ve projesine göre tapudan satın aldığı dubleks dairedeki ortak yerlerden olan merdiven sahanlığının davacının dairesine dahil edilmek suretiyle yapılan duvarın projeye uygun hale getirilmek için yıkılarak projeye uygun olarak geri çekilmesi ve iskan ruhsatının bu şekilde alınmasından dolayı davacının , yerinin daraldığından bin ve eşyalarına zarar verildiğinden dolayı maddi ve manevi zarar isteyip istemeyeceği noktasından kaynaklanmaktadır.

Yerel mahkeme açılan davayı maddi ve manevi tazminat yönünden kısmen kabul etmiş, dairemizin sayın çoğunluğu da bu kararı doğru bularak onamıştır.

Davaya konu dubleks dairenin TMK'nun 958/3 maddesi gereğince, tapuya tescili zorunlu olan taşınmaz olması, TMK'nun 997/2 maddesi gereğince, "tapu sicilinin, tapu kütüğü ve kat mülkiyeti kütüğü ile bunları tamamlayan yevmiye defteri ve belgeler ile planlardan oluşması", TMK'nun 1003. maddesine göre, "Bir taşınmazın kütüğe kaydı ve belirlenmesinde resmi bir ölçüme dayanan planlarının esas alınması," TMK'nun 1020/1 maddesine göre, "Tapu sicilinin aleni olarak herkese açık olması," 1020/3 maddesine göre de, "Hiç kimsenin tapu sicilindeki bir kaydı bilemediğini ileri süremeyecek olması," TMK'nun 1022/3 maddesine göre de, "Bir hakkın içeriğinin tescilin sınırları içinde, dayandığı belgelere göre veya diğer herhangi bir yolla belirlenecek olması"

Düzenlemeleri karşısında, davacının satın aldığı dubleks dairenin plan ve projesine aykırı yapıldığını bilerek satın aldığının ve bunun sonuçlarını katlanması gerektiğinin kabul edilerek açılan maddi ve manevi tazminat davasının reddine karar verilmesi düşüncesinde olduğumdan sayın çoğunluğun onama kararına katılmıyorum. 14/02/2011