Yargıtay 4. Hukuk Dairesi E.2010/7842 K.2011/7491

Davacı ... vekili Avukat ... tarafından, davalı Karasu Tapu Sicil Müdürlüğü aleyhine 21/08/2009 gününde verilen dilekçe ile tespit istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11/02/2010 günlü kararın Yargıtay’ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü.

Dava, tapuda kayıtlı taşınmazda pay sahibi olan kişiler ile davacının mirasbırakanlarının aynı kişiler olduğunun tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz olunmuştur.

Mahkemece tapu kayıtları, keşif, mahalli bilirkişi ve tanık beyanlarına dayalı olarak davanın kabulüne karar verilmiştir. Ancak, tapu kaydının dayanağı olan kadastro tutanağında yer alan bilgiler itibariyle, taşınmazın davacının murisleri ile ilgisi kurulamamaktadır. Diğer yandan, mahalli bilirkişi ve tanık beyanları da davacıların murisleri ile tapu kaydında yer alan pay sahiplerinin aynı kişiler olduğu yönünde yeterli bilgiyi içermemektedir.

Şu durumda, tapu kaydının dayanak belgelerinin ve tüm tedavül kayıtlarının getirtilmesi; davacıların murisleri olan pay sahipleri ile ilgilerinin belirlenmesi; mirasbırakanların Türk Medeni Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden önce vefat etmiş bulundukları hususu da göz önünde tutularak, yaşlı ve yansız yerel bilirkişilerden kullanım ve intikaller konusunda bilgi alınması ve tüm bunların sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir.

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme açıklanan nedenlerle yeterli bulunmamıştır. Karar, bu bakımdan yerinde görülmemiş ve bozmayı gerektirmiştir.