Yargıtay 4. Hukuk Dairesi E.2011/2568 K.2011/2157

Davacı ... vekili Avukat ... tarafından, davalı ... aleyhine 12/06/2007 gününde verilen dilekçe ile MK'nun 1007. maddesine dayalı maddi tazminat istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 25/11/2010 günlü kararın Yargıtay’ca incelenmesi taraflar vekillerince süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü.

1-Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına, delillerin değerlendirilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının tüm, davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları reddedilmelidir.

2-Davacının diğer temyiz itirazına gelince; dava, tapu sicilinin tutulmasından dolayı uğranılan zararın, Devletin sorumluluğuna ilişkin Medeni Yasa'nın 1007. maddesi gereğince, ödetilmesi istemine ilişkindir. Yerel mahkemece istemin bir bölümü kabul edilmiş; karar, taraflarca temyiz olunmuştur.

Sahte nüfus kimlik belgesi kullanılarak 3. kişiye satılan ve üzerinde evi bulunan taşınmaz bedelinin ödetilmesini isteyen davacının, hem arsasının, hem de üzerine yapmış olduğu evin elinden çıkması nedeniyle zarara uğradığı anlaşılmaktadır. Yerel mahkemece, arsa bedelinin ödetilmesine karar verilmesine rağmen, davacının arsası üzerine ruhsat almadan yaptığı binanın hukuki anlamda değeri olmadığı ve davalı yönünden de ekonomik bir değer taşımadığı gerekçesi ile yapı bedelinin ödetilmesine karar verilmemiştir. Yapının ruhsatsız olması, davacının iyiniyetle kendi taşınmazı üzerine yaptığı yapıdan dolayı uğradığı zararlarını isteme hakkına engel değildir.

Yerel mahkemece açıklanan yönler gözetilerek, inşaat bilirkişisi raporu ile belirlenen 35.000,00 YTL arsa bedeli ile 4.416,00 YTL yapı bedeli toplamı 39.416,00 YTL tazminatın davalıdan alınmasına karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçeyle, sadece arsa bedeli olan 35.000,00 YTL'nin ödetilmesine karar verilmiş olması usul ve yasaya uygun düşmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.