Yargıtay 4. Hukuk Dairesi E.2014/16837 K.2015/787

Davacı L. Parke San. İnş. Tic. A.Ş. vekili Avukat Vasfi tarafından, davalı Gebze Organize San. Bölgesi Tüzel Kişiliği'ni temsilen Yönetim Kurulu Başkanlığı aleyhine 11/12/2009 gününde verilen dilekçe ile müteşebbis heyet kararının iptali ve murazanın giderilmesinin istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10/06/2014 günlü kararın Yargıtay’ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü.

Dava, müteşebbis heyet kararının iptali istemine ilişkindir. Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonunda istem kabul edilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.

Davacı, davalı OSB müteşebbis heyetinin 12/11/2009 gün ve 557/4 sayılı kararı ile kendisine tahsis edilen arsa ile ilgili tahsis işlemindeki eksikliklerin giderilmesi, aksi halde müteşebbis heyet kararından vazgeçileceğinin ihtar edilmesi, taksit ötelemesi ile ilgili evvelce alınan kararın yok hükmünde sayılması,

borç toplamının bildirilmesi ile eksikliklerin giderilmesi ve tahsis şartları ve bedelin güncellenmesinden sonra uygun görülürse tahsis sözleşmesi imzalanmasına karar verdiğini, kararın kendisine ihtar edildiğini, alınan kararın OSB mevzuatına aykırı olduğunu, aralarında doğmuş ve kazanılmış hak doğuran anlaşma şartlarının tek taraflı değiştirilemeyeceğini iddia ederek kararın iptaline, olmadığı takdirde hukuka aykırı olduğunun tespiti ile muarazanın giderilmesine karar verilmesini istemiştir.

Davalı, iptali istenen kararın kazanılmış hakları yok saymadığını, ancak davacıya yapılan tahsisin rayiç değerinin çok altında olduğu ve diğer katılımcıların zarar görmesine, davacının ise haksız yere zenginleşmesine neden olacağını, davanın reddi gerektiğini savunmuştur.

Mahkemece, görüşüne başvurulan bilirkişi heyeti raporu uyarınca iptali istenen kararın, davacı ile davalı arasındaki önceye dayalı sözleşmeye bir etkisi bulunmadığı, 19/03/2007 tarih ve 530/4 sayılı müteşebbis heyet kararının halen geçerli olduğu kanaati ile davacının bu davayı açmakta hukuki menfaati bulunmadığından davanın reddine karar verilmiş, Dairemizin 09/03/2013 gün ve 2012/10158 Esas, 2013/6585 Karar sayılı ilamı ile kararın bozulması üzerine bozmaya uyularak davacının davasının kabulü ile GOSB Yönetim Kurulu'nun 12/11/2009 tarih ve 557/4 numaralı kararının iptali ile davalının davacıya yönelik muarazasının men'ine karar verilmiştir.

Dosya arasında bulunan bilgi ve belgelerden, iptali istenen davalı GOSB müteşebbis heyetinin 12/11/2009 gün ve 557/4 sayılı kararının, GOSB müteşebbis heyetinin 19/03/2007 tarih ve 530/4 sayılı kararı ile alınan kararları tek taraflı olarak değiştirmesi ve davacının haklarını ihlal etmesi nedeni ile iptaline karar verildiği anlaşılmakta ise de 19/03/2007 tarih ve 530/4 sayılı kararın iptali için de dava açıldığı, davanın Gebze 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görüldüğü ve halen derdest olduğunun bildirildiği görülmektedir.

Şu durumda, dava konusu müteşebbis heyet kararının iptali için gerekçe olarak gösterilen ve daha öncesinde yine müteşebbis heyet tarafından alınmış ve taraflar yönünden hak ve borçlar doğurmuş bulunan GOSB müteşebbis heyetinin 19/03/2007 tarih ve 530/4 sayılı kararının iptali için açılan davanın bekletici mesele yapılması ve sonuçlanıp kesinleşmesinden sonra tüm deliller değerlendirilerek bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.