Yargıtay 4. Hukuk Dairesi E.2014/5481 K.2014/8561

.

Davacı A.. (V..l) K.. vekili Avukat ... tarafından, davalılar Ö.. V.. vd. aleyhine 18/09/2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21/07/2009 günlü kararın Yargıtay’ca incelenmesi davalı B.. D.. vekili tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü.

Dava, muvaza nedeniyle tapu iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı B.. D.. tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, dava tarihinde halen evli olduğu eşi davalı Ö.. V.. tarafından diğer davalıya yapılan satışın gerçek satış olmadığını, davalı Ö.. V.. tarafından davalı B.. D..'a banka kredisi çektirilerek muvazalı satış işlemi yapıldığını, aralarında boşanma davası olduğunu, ileride açacağı davalarda hakkını ihlal edecek olan bu muvazalı satışın iptali ile ilk malik davalı Ö.. V.. adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalı B.. D.., satışın gerçek olduğunu, diğer davalının ekonomik olarak sıkıntıda olduğunu, dava konusu taşınmazı banka kredisi ile satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Diğer davalı Ö.. V.. da davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece; dinlenen tanıklar, değerler arasındaki fark ve cd çözümü nazara alınarak muvaza olgusunun ispatlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden, davalı B.. D..'ın konut kredisi kullandığı, bir kısım taksitleri de ödediği ve dava konusu taşınmaz üzerinde satış tarihi ile aynı tarihli, kredi kullandığı banka lehine ipotek şerhi olduğu sabittir. Değerler arasındaki fahiş fark tek başına muvazayı kanıtlamaya yeterli değildir. Toplanan diğer delillerden de muvaza iddiası kanıtlanamamıştır. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir. Kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.