Yargıtay 4. Hukuk Dairesi E.2015/11157 K.2015/12503

Davacı S.. H.. vekili Avukat C.. Ş.. tarafından, davalı S.. Y.. aleyhine 03/03/2015 gününde verilen dilekçe ile maddi ve manevi tazminat istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 05/03/2015 günlü kararın Yargıtay’ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü.

Dava, tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, görevsizlik kararı verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, davalıya ait bağımsız bölümde yakılan soba nedeniyle, kendisine ait bağımsız bölümde yangın çıktığını belirterek uğradığı zararın tazminini talep etmiştir.

Kat irtifaklı bir gayrimenkulde bağımsız bölüm maliklerinin kusurlu davranışları ile anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere zarar vermeleri halinde, tazminine ilişkin uyuşmazlıklar Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanmasıyla çözümlenmesi gerekmekte olup, anılan Kanun'un ek 1 maddesi hükmüne göre bu tür uyuşmazlıklar, dava değerine bakılmaksızın, sulh hukuk mahkemelerinin görevine dahildir.

Mahkemece bu yön gözetilmeden, işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.