Yargıtay 4. Hukuk Dairesi E.2021/1155 K.2021/4137

Taraflar arasındaki ilk derece mahkemesinde görülen tasarrufun iptali davasında verilen davanın kabulüne ilişkin hüküm hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; esas yönünden istinaf isteminin reddine ilişkin kararın, süresi içinde davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davacı vekili; müvekkilinin davalılardan... Müteahhitlik Taah. İnş San.Tic.Ltd.Şti ile 05/12/2012 tarihli harici satım sözleşmesi ile... ... 506 parsel 2 ada, A-1 blok 2 nolu daireyi, (... İli, Merkez ... ada, 1 parsel A2 blok 2 nolu daireyi ) 195.000,00-TL'ye satın aldığını, paranın 130.000,00-TL'sinin kendi adına kayıtlı dairesinin peşinata sayılması, kalan 65.000,00-TL'nin de anahtar teslimi esnasında ödeneceği şeklinde anlaştıklarını, davalı...

Müteahhitlik'in peşinata sayılan davacının dairesinin satışını firmalarına değil de diğer davalı ... adına yapılmasını istemesi üzerine taşınmaz peşinata sayılmak üzere ...'e satış gösterildiğini,... Müteahhitlik şirketinin inşaatı bitirmeden, borçları nedeniyle ortadan kaybolduğunu, davacının hem elindeki evden olduğunu, hem de hayal ettiği eve kavuşamadığını,...

Müteahhitlik aleyhine icra takibi başlatıldığını belirterek dava konusu taşınmazın davalılar arasındaki devrine ilişkin tasarrufun iptalini talep ve dava etmiştir.

Davalı ... vekili; davacının iddialarını kabul etmediklerini, gerçekleri yansıtmadığını, müvekkili davalının ... isimli davacının ... 406 ada, 13 parsel 4 nolu bağımsız bölümde bulunan dairesini parasını ödeyerek satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Davalı... Müteahhitlik Taahhüt İnş. San. Tic. Ltd.Şti.; davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece, davanın kabulü ile, ... 2. İcra Müdürlüğünün 2014/5830 esas sayılı dosyasındaki alacak miktarı (asıl alacak ve ferileri) ile sınırlı olmak üzere ... İli ...Mah., 141 Ada, 1 parsel A2 blok 2 nolu dairenin, davalı... Müahendislik İnş. Ltd Şti, tarafından davalı ...'e satışına ilişkin 23/09/2013 tarihli tasarrufun iptaline, taşınmazın haczi ve satışı için davacıya yetki verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından istinaf edilmiştir.

...Bölge Adliye Mahkemesince, tüm dosya kapsamına göre, davalı ... vekilinin istinaf başvurusunun HMK'nın 353/1-b.1 maddesi gereğince esastan reddine, karar verilmiş, Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

İlk derece mahkemesince verilen karara yönelik olarak davalı ... vekilince yapılan istinaf başvurusu üzerine HMK'nın 355 vd. maddeleri kapsamında yöntemince yapılan inceleme sonucunda, Bölge Adliye Mahkemesince verilen nihai kararda, dosya kapsamına göre saptanan somut uyuşmazlık bakımından uygulanması gereken hukuk kurallarına aykırı bir yön olmadığı gibi HMK'nın 369/1. ve 371. maddelerinin uygulanmasını gerektirici nedenlerin de bulunmamasına, davalı 3.kişi ...’in kardeşi ...’in davalı borçlu... Müteahhitlik İnş.Taah.San.ve Tic.Ltd.Şti.’nde sigortalı olarak çalıştığının anlaşılmasına göre usul ve yasaya uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar vermek gerekmiştir.