Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2009/10902 K.2010/2729

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Davacı taraf, adlarına kayıtlı taşınmazın 5800 m² lik bölümünün vekaletnamede bedelsiz terk yetkisi olmayan vekilleri tarafından 01.10.1987 tarihinde bedelsiz terk edildiğini, bu kısma yol ve imar adaları şeklinde el atıldığını ileri sürerek bedelini istemiştir.

Davacılar 02.03.1987 tarihinde Ankara 25. Noterliğinde 12801 yevmiye no ile düzenledikleri vekaletnamede, "Mühye Ömerpınarı mevkiinde bulunan 3196 parsel sayılı taşınmazların parselasyonlarını yaptırmaya, bu hususlardaki her türlü çap ve vesaiklerini tanzim ve imzalamaya, gerek resmi gerekse hususi daire ve teşekküllerinde, müesseselerinde ...namımıza her türlü taahhüt ve muvafakatlarda bulunmaya, hissedarlık esaslarını kabule" dair düzenleme şeklinde vekaletname ile ... Sadıkoğlunu vekil atamışlardır.

Dava konusu parselde yaptırılan mevzi imar planı 30.07.1987 tarihinde Çankaya Belediye Meclisinin 2042 sayılı kararı ile 69354/1 numaralı parselasyon planı olarak onaylamış, onaylanan bu parselasyon planına göre Kadastral 3196 parselin 3256 m²'si Düzenleme Ortaklık Payı, 5800 m² si bedelsiz terk olarak ayrılmış, kalan 6047 m² si ise 8795 Ada 2 parsel 2616 m²; ve 25387 ada 1 parsel 3431 m² olarak imar parsellerine dönüştürülmüş, 01.10.1987 tarihinde bedelsiz terk, vekil ...

Sadıkoğlu tarafından yapılmak suretiyle tüm imar işlemleri ve parselasyon çalışmaları vekaletname gereğince ... Sadıkoğlu tarafından tamamlanmıştır. Yapılan imar uygulaması sonucu davacılara verilen 2616 m² ve 3431 m² yüzölçümündeki iki imar parseline Hmax 29.50 z + 8 kat ve Hmax 40 + 13 kat müsaade verilmiş olup şu anda yapılan binalarda kat mülkiyeti oluşmuştur.

Dava, taşınmazda imar uygulaması nedeniyle yapılan bedelsiz terk’ in vakaletnamede olmayan yetki ile yapıldığından geçersiz olduğu iddiasına dayanmaktadır.

Davacılarca 02.03.1987 tarihinde düzenlenen vakaletnamede; parselasyonları yaptırmaya, bu husustaki her türlü çap ve vasaiki imzalamaya, resmi dairelerde her türlü taahhüt ve muvafakatda bulunmaya yetki verilmiştir. Yukarıda aşamaları belirtildiği şekilde vekil mevzi imar planının onaylanmasını, imar dağıtım cetvelleri düzenlenmesini, bedelsiz terk de yaparak parselasyon işlemlerinin sonuçlanmasını 01.10.1987 tarihine kadar takip etmiştir. Bu süreç vekalet veren davacıların vekaletnamedeki iradelerinin yapılacak tüm imar işlerini, bu arada da bedelsiz terki de kapsadığının kabulünü gerektirmektedir.

Açıklanan nedenlerle, 01.10.1987 tarihinde vekil tarafından yapılan bedelsiz terk işlemi geçerli olduğundan davanın reddi gerekirken, kabulüne karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.