Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2009/14246 K.2010/903

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Taşınmazın arsa niteliğinde kabulü doğrudur. Ancak;

1-Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kamulaştırmasız el atma davalarında da kıyasen uygulanır. Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi uyarınca arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi ve emsal satışın mümkün olduğunca değerlendirme tarihine yakın satış ve dava konusu taşınmazla, emsalin benzer yüzölçümlü olması gerekir. Dava konusu taşınmaz 55.224 m², somut emsal alınan taşınmaz ise 104,17 m² yüzölçümünde olduğundan emsal olarak değerlendirmeye alınamaz. Bu durumda taraflara yeniden emsal bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal araştırması yapılarak, bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak, sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,

2-Tapu kaydındaki ipoteğin hükmedilen bedele yansıtılmaması,

Doğru görülmemiştir.