Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2009/14715 K.2010/1790

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

1-Kamulaştırmasız el atma davalarında da Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi gerekir. Bilirkişi kurulunca bu yönteme uyulmadan başka bir taşınmaza biçilen değerin dava konusu taşınmaz ile kıyaslaması yapılarak değer biçildiğinden alınan rapor geçersizdir.

Bu durumda, taraflara dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması gerektiğinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,

2-Kabule göre de; değerlendirme ilk dava tarihine göre yapıldığından hükmedilen bedelin tamamına ilk dava tarihinden faize hükmedilmesi gerekirken, ıslah ile talep edilen bölüm için ıslah tarihinden faize hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.