Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2009/16693 K.2010/2778

Taraflar arasındaki 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesi uyarınca imar uygulamasına tabi tutulan taşınmazlardan yasal orandan fazla düzenleme ortaklık payı kesilmesi nedeniyle, bu kısımlara ilişkin kamulaştırmasız el atma bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın yargı yolu bakımından reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş dosyada davetiye gideri bulunmadığından duruşma isteminin reddi ile incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verilerek dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesi uyarınca imar uygulamasına tabi tutulan taşınmazlardan yasal orandan fazla düzenleme ortaklık payı kesilmesi nedeniyle, bu kısımlara ilişkin kamulaştırmasız el atma bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, idari yargı görevli olduğundan bahisle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

İmar Kanununun 18. maddesinde düzenleme ortaklık payı olarak alınacak miktarın üst sınırı 17.12.2003 tarihinden önce %35, bu tarihten sonra ise %40 olarak belirlenmiştir.

Bu sınırı aşan miktarın düzenleme ortaklık payı olarak alınması kamulaştırmasız el atma niteliğindedir.

İşin esasına girilerek talep hakkında karar vermek gerekirken, davanın görev yönünden reddine karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.