Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2009/17135 K.2010/3406

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dava konusu taşınmaz üzerinde, kat mülkiyetine tabi yapı mevcut olup, davalı idare tarafından, taşınmazın ön bahçe olarak kullanılan kısmına el atılmıştır.

Bu durumda, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı tazminat davalarında, Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümlerinin kıyasen uygulandığı gözetilip, taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş olması hususunun anılan Yasanın 11/1-i maddesi uyarınca objektif değer azaltıcı unsur olarak kabul edilip, hüküm altına alınacak bedelden indirim yapılması yönünde bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.