Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2009/20065 K.2010/4558

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Yasanın 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı karşılığının tespiti ve davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Yasanın 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı karşılığının tespiti ve davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Dava konusu taşınmaz 1/25.000 ölçekli planına göre tarımsal niteliği korunacak alanda olup, dosya içindeki bilgi ve belgelerden belirtilen nitelikleri itibariyle 17.04.1998 gün ve 1966/3-1998/1 sayılı İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu kararınca arsa olarak kabul edilmesi mümkün değildir.

Bilirkişi raporunda belirtilen dava konusu taşınmaza ilişkin özellikler Kamulaştırma Yasasının 11/1-i maddesi uyarınca objektif artırıcı unsur olarak kabul edilebilir.

Dairemizce aynı gün incelenen Gebze 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/100-311 sayılı dosyasında 7 pafta 285 Parsel sayılı yakın parsel için mahkemece belirlenen tarım arazisi niteliği kabul edilmiş, ancak objektif değer artırıcı unsurun düşük alınması nedeniyle bozma yapılmıştır.

Açıklanan nedenlerle taşınmazın arazi niteliğinde kabul edilerek net gelirine göre değeri belirlenip, bulunan bedele objektif değer artırıcı unsur eklenmesi gerektiği gözetilmeden, arsa kabul eden bilirkişi raporuna göre karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.