Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2009/20349 K.2010/5453

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Kapama bağ niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmediği gibi enerji nakil hattının güzergahı, taşınmazın yüzölçümü ve geometrik durumuna göre irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranının belirlenmesi de doğrudur. Ancak;

Enerji nakıl hattı 1987 yılı içerisinde fiilen kurulduğundan o tarihte yürürlükte bulunan 743 sayılı TMK. nun 653. maddesi uyarınca irtifak hakkı kurulmuş sayılır. Bu nedenle bu tarihten sonra taşınmaz üzerine yapılan yapıların taşınmazın değeri belirlenirken nazara alınması mümkün olmadığı gibi irtifak hakkının sadece zemin için belirlenen bedel üzerinden hesaplanması gerekirken, bina bedeli de dahil edilmek suretiyle fazla bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.

...