Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2009/20467 K.2010/4752

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-Kocaeli 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/428 Esas, 406 karar sayılı dosyasında dava konusu 124 ada 4 parsel sayılı taşınmaza, daha önceki değerlendirme tarihi itibariyle 139,55-TL. değer biçilmiş olup, bu miktar, dava tarihine uyarlandığında 230,00-TL. bedele ulaşılmaktadır.

İlgili dosyada hükmedilen bedel, kesin delil olmamakla birlikte kuvvetli delil niteliğinde kabul edilerek bu rapordan ayrılış nedenleri,

Ayrıca, davalı parsellerin Askeri Güvenlik Sahasında olmaları nedeniyle % 5 değer kaybı oranı uygulanarak az bedel belirlenmesi,

Hususlarında bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması,

2-Taşınmazların, kamulaştırmasız el atılan bölümleri dışında kalan ve bedellerine hükmedilen kısımlarının idare adına tescili yerine, yol olarak tapudan terkinine karar verilmesi,

3-Değerlendirme ilk dava tarihine göre yapıldığından ıslah edilen miktara da dava tarihinden yasal faiz yürütülmesi gerektiği halde, ıslah tarihinden faize hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.