Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/11501 K.2010/19598

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra Gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmazın net geliri esas alınarak zeminine, resmi birim fiyatlarına göre belirlenen bedelden yıpranma payı düşülmek suretiyle üzerindeki binaya değer biçilmesinde ve irtifak hakkı karşılığının tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1)Davaya konu taşınmazın niteliği, yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattının güzergahı dikkate alındığında; irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğünün zemin ile yapının toplam değerinin % 6,4’ü oranında olduğu gözetilmeden, taşınmazın zemininde ve yapıda farklı oranlarda değer düşüklüğü kabul edilen rapor esas alınarak hüküm kurulması,

2)Yapılara dava tarihine göre değer biçildiğinden yıpranma paylarının da dava tarihindeki yaşı nazara alınarak % 50 olarak hesaplanması gerekirken, enerji nakil hattının geçtiği tarihe göre % 18 kabulü ile fazlaya hükmedilmesi,

3)Davaya konu irtifak alanının 93.29 m² olduğu tespit edildiği halde, taşınmazın 89.29 m² kısmında davalı idare lehine irtifak hakkı tesciline karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.