Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/12523 K.2010/20077

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

1-Kamulaştırmasız el atma davalarında da, Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır.

Dava konusu taşınmaz arsa niteliğindedir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi uyarınca arsalara emsal mukayesesi yapılarak değer biçilmesi gerekir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Bir taşınmazın kendi satışının emsal olarak incelenip değerlendirilmesi mümkün ise de, taşınmazın değerinin yalnız kendi satışına göre, belirlenmesi yeterli değildir. Bu nedenle başka emsaller de değerlendirmeye esas alınıp, taşınmazla mukayese edilerek değer biçilmesi gerektiği gözetilmeden, taşınmaza yalnız kendi satışı emsal olarak alınmak suretiyle bedel tespiti,

2-Taşınmazın el atılan bölümünün paydaşlar arasında yapılan rızai taksim sonucu davacıya isabet edip etmediği ve rızai taksimin gerçek olup olmadığı konusunda diğer paydaşların beyanları alınmadan, eksik inceleme ile fiili taksimin varlığı kabul edilerek hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.