Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/13073 K.2010/20807

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı karşılığının tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı karşılığının tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Kapama fındıklık niteliğindeki taşınmazların gelir metoduna göre zeminlerine , resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek yapıya değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur.Ancak;

1-İrtifak hakkı karşılığı tespit edilirken taşınmazın zemin bedeli ile bina bedeli toplamı üzerinden tek bir oranda değer kaybı belirlenmesi gerekirken, zemine ayrı, üzerindeki binaya ayrı değer düşüklüğü oranı belirlenmek suretiyle hesaplama yapan bilirkişi raporuna göre karar verilmesi,

2-Fen Bilirkişi ... tarafından düzenlenen krokili raporda, binanın zemin üzerine gösterilmemesi,

Doğru görülmemiştir.