Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/13075 K.2010/17471

Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin tesbiti ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de bozma gerekleri yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

Dava konusu taşınmaz arsa niteliğindedir. Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi gereğince dava gününden önceki özel amaçlı olmayan satışlar emsal alınarak, üstün ve eksik yönleri de tartışılarak taşınmazın bedeli belirlenir.

Bilirkişi kurulunca dava konusu taşınmaza, taşınmazın yakınında bulunan taşınmazlara ilişkin açılan davalarda, mahkeme kararı ile kesinleşen bedellerinin dava tarihine endekslemek suretiyle değer tespiti yapılmıştır. Kamulaştırma veya kamulaştırmasız el atma sonucu mahkeme kararı ile belirlenen bedeller emsal olarak alınamaz.

Bu durumda taraflara yeniden emsal bildirmek için imkan tanınıp, gerektiğinde re'sen emsal celp edilerek oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde yeniden keşif yapılıp sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği düşünülmeden, geçersiz rapora göre hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.