Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/13213 K.2010/21089

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerinden su isale, enerji nakil hattı ve yol geçirilen taşınmazın mülkiyet bedeli ile, irtifak hakkı karşılığının tahsili ve uğranılan zararın tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerinden su isale, enerji nakil hattı ve yol geçirilen taşınmazın mülkiyet bedeli ile, irtifak hakkı karşılığının tahsili ve uğranılan zararın tazmini istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur. Ancak;

Dava konusu taşınmaz üçüncü sınıf kuru tarım arazisi niteliğindedir. Kuru tarım arazisi niteliğindeki taşınmazlar için kapitalizasyon faiz oranının % 5 oranında alınması gerekirken, sulu arazilerde olduğu gibi % 4 alınmak suretiyle fazlaya hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.