Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/13364 K.2010/16646

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, bozma kararına uyularak davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm; davacılar vekilince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1-Değerlendirme yapılırken somut emsal olarak taşınmazın kendi satışının alınması doğru ise de gerçek değerin belirlenmesi açısından yeterli değildir. Taraflara uygun emsalleri bildirilmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal kayıtlar da celbedilerek yeniden oluşturulacak bilirkişi heyetiyle mahallinde yapılacak keşif sonucu alınacak rapor çerçevesinde hüküm kurulması gerekirken, yetersiz inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması,

2-Kabule göre de; bozmadan önce taşınmazın metrekaresine 26,00.-TL. değer biçilmiş olup, hüküm davalı idare tarafından temyiz edilmediğinden, bu miktar yönünden davacılar lehine kazanılmış hak oluştuğu gözetilmeden, taşınmazın metrekaresini 9,43.-TL. olarak hesaplayan bilirkişi kurulu raporuna itibar edilerek aza hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.