Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/13792 K.2010/22012

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

Taşınmazın kapama kavaklık olarak değerinin belirlenmesinde "öncelikle kavak ağacının o yörede kaç yaşında kesim durumuna geleceği" ve kesim çağındaki bu kavaklıktan elde edilecek gelir, resmi verilere dayanmak suretiyle tespit edilip, bundan kavak ağaçlarının kesim çağına kadar geçen süre içindeki masrafları indirildikten sonra bulunan değer kesim yılına bölünmek suretiyle dekar başına elde edilecek yıllık net gelir belirlenerek, bu net gelire de kapitalizasyon faizi uygulanmak suretiyle kavaklığın değerinin biçilmesi gerektiği, bu şekilde gelir metoduna göre biçilen değerin kavak dikili bölüm üzerinde bulunan kavak ağaçlarının bedelini kapsadığı gözetilmeksizin farklı yöntemle değer belirlenmesi,

Doğru görülmemiştir.

Bu nedenlerle bilirkişi kurulundan yukarıda açıklanan yöntemlere uygun olarak hazırlanacak ek rapor alınarak sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, eksik inceleme ile yetersiz bilirkişi raporundaki bedel esas alınarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykıdır.