Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/13801 K.2010/21370

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş ise de dosyada davetiye gideri bulunmadığından duruşma isteminin reddi ile incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verilerek dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmış ise de alınan rapor hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan değirmen de dikkate alınarak taşınmazın değerinin tespiti için değirmenin fiilen yılda ne kadar çalıştığı ve ne kadar gelir elde edildiği tanık da dinlemek suretiyle belirlendikten sonra, değirmenin bir yıllık ortalama geliri ve işletme masraflarına göre net gelirinin bulunması ve bu gelir kapitalizasyon faizine oranlanarak değirmen bedelinin belirlenmesi gerekir.

Bilirkişi raporunda, değirmenin azami kapasitesinde günde 24 saat çalıştığı kabul edilerek yıllık gelirinin bulunduğu, işletme giderlerinin ayrı ayrı belirtilmediği ve belirlenen bir yıllık net gelirin kapitalizasyon faizine bölünerek değirmen bedelinin hesaplanması gerektiği gözetilmediği gibi, bu şekilde belirlenen değirmen bedeli içerisinde bina ve araç gereç bedeli de olduğu halde bunların değerleri de ayrı ayrı belirlenerek bedele eklendiğinden rapor geçerli değildir.

Bu nedenle, yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu ile mahallinde keşif yapılarak yukarıda belirtilen hususları açıklar biçimde rapor alınarak sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.