Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/13825 K.2010/20893

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1-Bilirkişi kurulunca münabede esas alınan buğday ve nohut ürünlerinin dekara ortalama verim miktarları ile buğdayın 2007, 2008 ve 2009 yılı kg. satış fiyatlarının İlçe Tarım Müdürlüğünün resmi verilerinden az alınmak suretiyle yer bedelinin ve ecrimisil karşılığının düşük hesaplanması,

2-Taşınmazın el atılan bölümü dışındaki kısmı için % 2 değer kaybı oranı uygulanmak suretiyle değer azalışı karşılığının belirlenmesi gerekirken, irtifak hesabı yapılır gibi, taşınmazın tüm değeri ile değer kaybı oranı uygulanmak suretiyle bulunan değeri arasındaki farkın yer bedeline ilave edilmesi,

3-Ecrimisil bedeline her bir dönem sonunda yasal faiz yerine, dava tarihinden faiz işletilmesi,

Doğru görülmemiştir.