Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/15368 K.2011/3563

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihinden önceki kendi satışı emsal olarak değerlendirmede esas alınabilirse de, bu husus tek başına yeterli olmayıp diğer emsaller de değerlendirilerek en uygun emsal alınmak suretiyle değer biçilmesi gerekir.

Bu itibarla, birinci bilirkişi raporu ve bunu düzelten ek bilirkişi raporu dosya kapsamına uygun olarak düzenlendiğinden bu rapor hükme esas alınarak karar verilmesi gerekirken, gerekmediği halde sonraki bilirkişi raporu alınarak yazılı gerekçelerle eksik bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.