Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/15565 K.2011/936

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun l0.maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Fındıklık niteliğindeki 482 ve 535 parsel sayılı taşınmazlara net geliri esas alınarak değer biçilmesinde, taşınmazların nitelikleri, yüzölçümleri, geometrik durumları ve enerji nakil hattının güzergahları dikkate alınarak değer düşüklüğü oranı belirtilmek suretiyle irtifak hakkı karşılığının tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dava konusu 481 parsel sayılı taşınmaza patates gelirine göre değer biçilmiştir. Bir taşımaza her yıl aynı ürünün ekilmesi ve aynı miktarda verim alınması mümkün değildir. Bu nedenle taşınmazın bulunduğu bölgede yaygın münavebe ürünleri olan mısır, taze fasulye, lahana ve patates ürünlerinin net gelirine göre değer biçilmesi için bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, bilimsel olmayan yöntemle bedel tespiti,

Doğru görülmemiştir.