Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/16697 K.2011/2728

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ile kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ile kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki dava konusu taşınmazın zeminine, emsal incelemesi yapılarak; üzerindeki yapılara ise resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı düşülerek değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda, dava konusu taşınmazın arsa ve yapı bedeli hesaplandıktan sonra, her bir bağımsız bölüm için kamulaştırma bedeline ilave yapılırken, söz konusu bağımsız bölümün hangi özelliklerinde dolayı ilave yapıldığı, denetime olanak verecek şekilde açıklanmamıştır.

Bu durumda; bilirkişi kurulundan, her bir bağımsız bölüm için arsa ve yapı bedeline ilave edilen bedellerin hangi özelliklerinden kaynaklandığı açıkça belirtilip, ilave edilen miktarların denetime olanak sağlayacak şekilde açıklanması yönünde ek rapor alınıp, sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.