Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/16954 K.2011/2819

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.

Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1-Taşınmazın tapu kaydında yer alan bir kısım maliklerin ölü olduğu ve mirasçıları adına intikal yapılarak tapu kaydına işlendiği halde davacı idare tarafından bu kişiler usulüne uygun olarak davaya dahil edilmeden ölü olan maliklerin isimleri karar başlığına yazılarak tam pay üzerinden hüküm kurulması,

2- Dava konusu taşınmazın tapu kaydına göre yüzölçümü 955 m2 olduğu halde, tapu kaydı düzeltilmeden yüzölçümünün daha fazla olduğu kabul edilerek geriye kalan bölümün 496,46 m2 kabulü ile bu miktar üzerinden değer azalışına hükmedilmesi,

3-Taşınmazın bilirkişi raporlarında yazılı özellikleri gözönünde bulundurulduğunda, objektif değer artırıcı unsur oranının % 200 olacağı gözetilmeden daha az kabulü ile kamulaştırma bedelinin eksik tesbiti,

Doğru görülmemiştir.