Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/17082 K.2011/3359

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatın aidiyetinin tespiti ile bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idareler vekilleri yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatın aidiyetinin tespiti ile bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... ve Hazine vekillerince temyiz edilmiştir.

Dava konusu üzüm asmalarının ve meyve ağaçlarının zeminde kapladığı alan ayrı ayrı belirlenerek arazinin kapama üzüm bağı ve kapama karışık meyve bahçesi niteliğinde kabulü ile gelir metoduna göre net üzüm ve meyve geliri esas alınarak değer biçildikten ve zemine ekilebilecek münavebe ürünlerinin net gelirine göre biçilen değer düşüldükten sonra muhtesat bedelinin tespiti yöntem itibari ile doğrudur. Ancak;

1-Değerlendirme tarihi olan 2003 yılı yerine, 2008 yılı verileri esas alınarak bedel tespit edilmesi,

2-Taşınmazın bahçe ve bağ olarak kullanılan bölümü sulu tarım arazisi olduğu halde, kuruda yetiştirilen ürünlere göre zemin bedeli tespit edilerek muhtesat bedeli yönünden fazlaya hükmedilmesi,

3-Bilirkişi raporlarında münavebe ürünü olarak alınan tarım ürünlerinin dekar başına verim miktarlarının İlçe Tarım Müdürlüğünden, değerlendirme tarihi olan 2003 yılı hasat dönemindeki ortalama toptan kg. satış fiyatlarının da ilgili resmi kuruluşlardan getirtilip, bilirkişi raporu denetlenmeden hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.