Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/17833 K.2010/20503

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir.

Bu nedenle davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

Davacılar vekilinin temyizine gelince;

1)Aynı mahallede 3339 parsel sayılı taşınmaza ilişkin Dairemize intikal eden İzmir 10. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/453-2010/30 sayılı dosyasında kasım 2008 yılı itibariyle m2'sine 221,00-TL değer biçildiği gözetilerek bilirkişi kurulundan bu bedelden ayrılma nedenleri konusunda ek rapor alınmadan eksik inceleme ile aza hükmedilmesi, ek rapor alınarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,

2)Dava konusu taşınmaza kısmen el atılmış ise de, imar planında taşınmazın tamamının yol ve doğa değerlerini koruma koşullu günübirlik rekreasyon alanında kaldığı gözetilerek taşınmazın tüm bedeline hükmedilmesi gerektiği düşünülmeden sadece el atılan yol bedeline hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.

Davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davacılardan peşin alınan temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine ve temyiz harcının istenildiğinde iadesine, davalı idareden peşin alınan temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine ve aşağıda yazılı kalan onama harcının alınmasına, 02.12.2010 gününde oyçokluğuyla karar verildi.

(Muhalif)

MUHALEFET ŞERHİ

Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasında, davanın kısmen kabulüne dair verilen hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiş, karar Dairemizce taşınmazın tüm bedeline hükmedilmesi ve değer biçme yöntemi bakımından bozulmuştur.

Dava konusu taşınmaz 3040 m² olup, imar planında yol ve doğa değerlerini koruma koşullu günübirlik rekreasyon ve turizme kullanışlı alanda kalmaktadır.

Fen bilirkişi raporundan, yol olarak ayrılan bölüme kısmen el atıldığı anlaşılmaktadır. Mahkemece sadece el atılan 134,86 m² lik bölümün bedeline hükmedilmiştir. İmar planında yol olarak ayrılan kısmın yüzölçümü belirlenerek bu kısmın tüm bedeline hükmedilmesi, doğa değerlerini koruma koşullu günübirlik rekreasyon ve turizme kullanışlı alanda kalan kısmın ise bedeline hükmedilmemesi düşüncesi ile Dairemizin sayın çoğunluğunun görüşlerine katılmıyorum. 02.12.2010