Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/19463 K.2011/5989

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Yapılan inceleme ve alınan rapor hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

Kamulaştırmasız el atma davalarında, Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır.

Bu itibarla mahkemece öncelikle taşınmazın arazi mi, arsa mı olduğu, Belediye Başkanlığına müzekkere yazılarak taşınmazın imar planına dahil olup olmadığı, imar planı dışında ancak mücavir alanda ise belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, etrafının meskun olup olmadığı belirlendikten sonra, arsa ise ikisi inşaat mühendisi ve mimar, biri mülk bilirkişisi, arazi ise iki ziraat mühendisi ve biri mülk bilirkişisinden oluşan üç kişilik bilirkişi heyeti oluşturulduktan sonra, taşınmaz başında keşif yapılarak arsa ise emsal karşılaştırması, arazi ise net gelir metoduna göre değerlendirme yapılıp alınacak bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm kurmak gerekir. Bu yönteme uyulmadan alınan bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.