Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/20092 K.2011/5865

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Kapama fındık bahçesi niteliğindeki taşınmazlara net geliri esas alınarak zeminlerine, binalara ise resmi birim fiyatları esas alınarak ve yıpranma payları da düşülerek değerlerinin tesbit edilmesinde, taşınmazların yüzölçümleri, geometrik şekilleri ve enerji nakil hattının geçiş güzergahı dikkate alınarak değer düşüklüğü oranları belirtilmek suretiyle irtifak hakkı karşılıklarının tesbit edilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

Değerleri tesbit edilerek irtifak bedeli hesaplanan binaların dava konusu 129 ada 74 parsel üzerinde bulundukları teknik bilirkişi ...'ın 10.09.2009 tarihli krokisinden anlaşılmakta olup bu parselin zemin değeri ile binaların toplam bedeline göre değer düşüklüğü oranı olan % 5 uygulanmak suretiyle irtifak hakkı karşılığının tesbiti gerekirken binalar dava konusu 114 ada 9 parsel üzerindeymiş gibi bu parsel yönünden tesbit edilen % 8 değer düşüklüğü oranı uygulanmak suretiyle fazla bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.