Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/21120 K.2011/4721

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş ise de; bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

Bozma ilamında; "Bilirkişi raporunda emsaller incelendikten sonra emsallerin gerçek satış bedelini yansıtmadıkları nazara alınarak Ticaret ve Sanayi Odası ile Kıymet Takdir Komisyonu tarafından belirlenen arsa m2 birim fiyatlarının gerçek değere yakın olduğundan söz edilerek taşınmaza soyut ifadelerle değer biçildiğinden, dava konusu taşınmaz değerinin emsal karşılaştırması suretiyle tesbiti için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılması" gereğine değinilerek karar bozulmuştur.

Bozma sonrası alınan bilirkişi raporunda aynı gerekçelerle emsal değerlendirmesi yapılmaksızın Ticaret ve Sanayi Odası ile Kıymet Takdir Komisyonu tarafından belirlenen arsa m2 birim fiyatı dava tarihine endekslenmek suretiyle taşınmaza değer biçildiğinden alınan rapor geçersizir.

Bu nedenle taraflara uygun emsal göstermeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve dava konusu taşınmaz değerinin emsal karşılaştırması suretiyle tesbiti için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılması ve sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, geçersiz rapora göre eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.