Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/21960 K.2011/5599

Taraflar arasındaki 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece taşınmazın su altında kalan bölümünün tüm bedeline, geriye kalan kısımda ise değer düşüklüğü olduğunun kabulü ile karşılığına hükmedilmiş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Dava konusu taşınmaza kapama fıstık bahçesi niteliğine göre net fıstık geliri üzerinden değer biçilmesi doğru olduğu gibi, davacının yasal müracaatına rağmen kamulaştırılmayan bölümünde değer kaybı olacağı kabul edilmek suretiyle bedel tespitinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir.

Bu itibarla davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde degildir.

Davalı vekilinin temyizine gelince;

Dava konusu taşınmazın değer düşüklüğü verilen bölümünün yüzölçümü ve niteliğine göre değer düşüklüğü oranının taşınmazın tüm değerinin % 40'ını geçmeyeceği gözetilmeksizin, daha yüksek oranda değer düşüklüğü belirlenerek fazla bedel tespit edilmesi,

Doğru değilse de; taleple bağlı kalınarak karar verildiğinden bu husus bozma nedeni yapılmamıştır.