Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/2879 K.2010/5991

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtay’ca incelenmesi davalı idare vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla duruşma için belirlenen 22.12.2009 günü temyiz eden davalı idare vekili Av. ... ile aleyhine temyiz olunan davacı vekilinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak temyiz isteminin süresinde olduğu görülüp, taraf vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra, Dairemizin geri çevirme kararı üzerine gelen dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARA R-

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

1-Kamulaştırmasız el atma davalarında da Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır.

Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi uyarınca arsalara özel amacı olmayan serbest satışlar esas alınmak suretiyle değer biçilmesi gerekir.

Bilirkişi kurulunca emsal alınan taşınmazın petrol istasyonu yapılmak üzere satın alındığı, satışın ticari yönünün ağır bastığı bu nedenle satış bedelinin objektif ve sağlıklı bir biçimde tesbitinin mümkün olmayacağı anlaşıldığından emsal kabul edilmesi mümkün değildir.

Bu nedenle taraflara emsal bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal de getirtilip bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması,

2-Dava konusu taşınmaz hakkında Gaziantep 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/437 Esas sayılı dava dosyası ile kamulaştırma bedelinin tesbiti ve tescili için dava açıldığından bu dava bekletici mesele yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.

...