Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/3576 K.2010/9592

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

1-Dosyada mevcut bilgi ve belgelere göre, dava konusu taşınmaz belediye imar planı dışında mücavir alan içinde ise de, belediye hizmetlerinden hiçbirinden yararlanmadığı gibi etrafı da meskun değildir. Bu nedenle arsa olmayıp,sulanan tarım arazisi niteliğindedir.

Açıklanan nedenle yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak, taşınmazın sulanan tarım arazisi olarak kabulü ile getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilmesi ve Belediye Başkanlığı yazısı ile bilirkişi raporunda yazılı özelliklerine göre de Kamulaştırma Kanununun 11/1-i maddesi uyarınca gelir metoduna göre tespit edilen metrekare birim fiyatına objektif değer arttırıcı unsur ilave edilmesi gerektiği düşünülmeden, geçersiz rapora göre hüküm kurulması,

2-İdare tespitinde mevcut ve mahkemenin hükmüne esas almadığı bilirkişi raporlarında hesaba dahil edilen stabilize dolgunun gerekçesi gösterilmeden, bedele dahil edilmemesi,

3-Dava konusu taşınmaz, ifraz görerek yeni parsel numaraları ile tapuya tescil edildiği halde, önceki parsel numarası üzerinden terkin kararı verilmesi,

Doğru görülmemiştir.