Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2010/3623 K.2010/12206

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare yönünden verilen dilekçe istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;

Bilirkişi kurulu raporunda, somut emsal olarak değerlendirmeye esas alınan 6128 ada 9 parselin 2007 yılı itibariyle, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan metrekare değerinin 1.663,00-TL, dava konusu taşınmazın ise 844,00-TL olduğu halde, vergi değerlerine ters düşecek şekilde raporda dava konusu taşınmazın, emsalden 1,6 kat daha değerli kabul edildiği ve ayrıca dava konusu taşınmazın kadastro, somut emsal kabul edilen taşınmazın ise imar parseli olduğu gözetilmeksizin, taşınmazın belirlenen değerinden düzenleme ortaklık payı oranında indirim yapılmadan emsalin de kadastro parseli olarak kabulü ile taşınmaza değer biçildiği anlaşılmıştır.

Yukarıda açıklanan nedenlerle bilirkişi raporu inandırıcı olmadığı gibi hüküm kurmaya da elverişli değildir.

Bu durumda; mahkemece taraflara yeniden emsal bildirmeleri için süre verilip, gerektiğinde resen emsal celbi yoluna gidilerek, taşınmaz başında keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, geçerli olmayan rapor uyarınca karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.